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  • 地震に強い！ゴムで揺れを吸収する制震ユニットMIRAIE
  • 自由設計。世界でただ一つの「住まい」創り。とことんオーダーメイドの家
  • エパックシリーズの「省エネ」「防災」提案！ソラエネネクスト。エネファームと太陽光発電を0円で設置！
エパック藤井寺市道明寺1丁目

コンセプト

  • 駅目の前で恵まれた立地の「エパック道明寺1丁目」。
    近鉄南大阪線「土師ノ里」駅から「大阪阿部野橋」駅まで準急利用で約17分と、大阪都心への通勤通学も便利です。
    現地周囲には神社や古墳などが点在しており、落ち着いた街並みが広がっています。
    その一方で小中学校や保育施設、スーパー、病院、銀行など生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、歴史情緒溢れる街並みと現代の利便性が共存する暮らしやすいエリアで、快適ライフを実現できます。

  • 通勤ラクラク！
    家族との時間を確保できる！

街並み計画

全邸南向きの快適な全8区画。

明るい陽光をたっぷりと採り込み、
爽やかな風が吹き抜ける心地よい街です。

区画図
敷地面積 
98.69㎡（約29.85坪）～112.26㎡（約33.95坪）
  • 敷地最大約33.95坪
  • 駐車2台プラン可能

街並コーディネイト

シンプルでスタイリッシュなデザインで統一した美しい街並みが誕生します。
豊富なカラーバリエーションから選択いただけます。

※とことんオーダーメイドの家は
お好きな外観デザインでも建築が可能です。

デザイン　A
※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
デザイン　B
※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
デザイン　C
※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
デザイン　D
※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。

間取り設計

1号地参考プラン

使いやすくて、無駄がない、
必要な機能を盛り込んだ
スタンダードプランです。

4LDK＋駐車スペース2台

  • 大型リネン庫
  • 両面バルコニー
  • 収納力のある主寝室
敷地面積／113.51㎡（約34.33坪） 
建延面積／101.02㎡（約30.55坪）
間取り図
2号地参考プラン

必要な箇所に必要な収納を
設置した
家中がすっきり
きれいに片付くプランです。

4LDK＋駐車スペース2台

  • 便利なシューズクローゼット
  • LDK隣接の和室
  • 大型リネン庫
敷地面積／107.35㎡（約32.47坪） 
建延面積／98.43㎡（約29.77坪）
間取り図
3号地参考プラン

使いやすくて、無駄がない、
必要な機能を盛り込んだ
スタンダードプランです。

駐車スペース2台

  • 広い駐車スペース
  • 多目的に使えるタタミコーナー
  • 大容量のファミリークローゼット
敷地面積／106.55㎡（約32.23坪） 
建延面積／97.71㎡（約29.55坪）
間取り図
4号地参考プラン

使いやすくて、無駄がない、
必要な機能を盛り込んだ
スタンダードプランです。

4LDK＋駐車スペース2台

  • 便利なシューズクローゼット
  • 大きな洗面室
  • 収納力のある主寝室
敷地面積／106.62㎡（約32.25坪） 
建延面積／101.85㎡（約30.80坪）
間取り図
6号地参考プラン①

ご家族のコミュニケーションと
プライバシーの両立を
考えたプランです。

4LDK＋駐車スペース2台

  • 大きな洗面室
  • LDK隣接の和室
  • 便利なファミリークローゼット
敷地面積／98.69㎡（約29.85坪） 
建延面積／100.19㎡（約30.30坪）
間取り図
6号地参考プラン②

適材適所に配置された
それぞれの収納が、
いつも片付くすっきりとした
空間作りをお手伝いします。

3LDK＋駐車スペース２台

  • 大型リネン庫
  • 便利なリビングCL
  • 3ゕ所のウォークインクローゼット
敷地面積／98.69㎡（約29.85坪） 
建延面積／100.80㎡（約30.49坪）
間取り図
7号地参考プラン

家事動線に優れ、キッチンを
中心に考えたプランです。
毎日の家事が楽しくなる提案です。

駐車スペース2台

  • 広い玄関スペース
  • 便利なキッチンスペース
  • ワイドサイズのバルコニー
敷地面積／99.57㎡（約30.11坪） 
建延面積／95.16㎡（約28.78坪）
間取り図
8号地参考プラン

明るい2階リビングと
充実した収納計画で
心地よい住まいの提案です。

駐車スペース2台

  • 大容量のシューズクローゼット
  • 明るい2階LDK
  • 便利な書斎スペース
敷地面積／101.49㎡（約30.70坪） 
建延面積／101.44㎡（約30.68坪）
間取り図
9号地参考プラン

明るいLDKでご家族団らんの時間を
楽しめる2階リビングの提案です。

駐車スペース2台

  • 大容量のシューズクローゼット
  • 便利なファミリークローゼット
  • 明るい2階LDK
敷地面積／112.26㎡（約33.95坪） 
建延面積／94.39㎡（約28.55坪）
間取り図

周辺環境

  • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅

  • 西名阪道「藤井寺」IC

  • 道明寺南小学校

  • 道明寺中学校

  • 惣社保育園

  • 道明寺南幼稚園

  • 食品館アプロ 道明寺店

  • 万代 道明寺店

  • イオン藤井寺ショッピングセンター

  • ソリア

  • 石川河川公園（星の広場）

  • 道明寺天満宮

  • 澤田八幡神社

  • 料亭 梅廼家

LIFE INFORMATION
  • 交通
  • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅
    徒歩約1分
  • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅
    自転車約9分・車で約6分
  • 教育施設
  • 道明寺南小学校
    徒歩約10～11分
  • 道明寺中学校
    徒歩約10～11分
  • 惣社保育園
    徒歩約9分
  • 道明寺南幼稚園
    徒歩約10～11分
  • 道明寺こども園
    徒歩約11～12分
  • ショッピング施設
  • セブン-イレブン 藤井寺国府1丁目店
    徒歩約2～3分
  • 食品館アプロ 道明寺店
    徒歩約9分
  • キリン堂 土師ノ里店
    徒歩約7～8分
  • 万代 道明寺店
    徒歩約11～12分
  • イオン藤井寺ショッピングセンター
    自転車9分・車6分
  • ソリア（スーパーロピアなど）
    自転車9分・車6分
  • 病院・公共施設
  • 関西みらい銀行 道明寺支店
    徒歩約3～4分
  • 大阪シティ信用金庫 道明寺支店
    徒歩約2～3分
  • JA大阪南 道明寺支店
    徒歩約3～4分
  • 藤井寺沢田郵便局
    徒歩約5～6分
  • 道明寺南郵便局
    徒歩約6～7分
  • 久保医院
    徒歩約2分
  • さくら動物病院
    徒歩約5分
  • いわもと動物病院
    徒歩約9分
  • その他
  • 石川河川公園（星の広場）
    徒歩約10～11分
  • 澤田八幡神社
    徒歩約6～7分
  • 道明寺天満宮
    徒歩約7分
  • 道明寺
    徒歩約9分
  • 伴林氏神社
    徒歩約11～12分
  • 料亭 梅廼家
    徒歩約9～8分
  • ※所要分数は、徒歩1分＝80m、自転車1分＝250m、車で1分＝400m換算で算出した目安です。
ACCESS

大阪都心などへスムーズなアクセスができる
便利な近鉄南大阪沿線

（近鉄南大阪線大阪阿部野橋駅で大阪メトロ御堂筋線天王寺駅へ乗換え）
※乗換え、待ち時間も含みます。


西名阪道から近畿自動車道、阪和自動車道へ
大阪市内や奈良、京都、神戸へのアクセスも良好

分譲概要

物件名 EPOCH 藤井寺市道明寺1丁目
所在地 大阪府藤井寺市道明寺1丁目1-20
交通 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅徒歩約1分
総区画数 8区画
販売価格 未定
宅地面積 98.69㎡（約29.85坪）～112.26㎡（約33.95坪）
私道負担 無し
建延面積 未定
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域（一部近隣商業地域）
建ペイ率 60%（一部80%）
容積率 200%（一部300%）
道路幅員 南側公道・私道約4.5m
構造 耐震木造NJO工法2階建一戸建
設備 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水
完成予定 契約後6～9ケ月
事業主 株式会社大阪土地建物
取引態様 売主代理

※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後、規定期間内に住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。

※当分譲地は、販売開始するまで、お申込・ご契約はできません。また予告広告につき情報が変更になる場合がございます。ご了承下さい。